Estimation théorique
Route de Genas,69500 Bron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Genas,69500-Bron indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bron (69029), comprenant 42625 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 17,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 860€ et 1.788€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bron (69029), comprenant 42625 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 17,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 860€ et 1.788€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-15 | 15 | RTE DE GENAS | 4 | 88 | 1316 | 800000€ | 9091€ |
2021-12-31 | 5 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 1160 | 425000€ | 4250€ |
2020-02-21 | 12 | IMP LAFONTAINE | 4 | 97 | 367 | 180000€ | 1856€ |
2020-02-07 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 198 | 262000€ | 2848€ |
2021-04-14 | 12 | IMP LAFONTAINE | 4 | 97 | 312 | 184509€ | 1902€ |
2022-11-22 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 337 | 255000€ | 3446€ |
2022-04-05 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 337 | 800000€ | 7273€ |
2022-05-31 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 197 | 310000€ | 2925€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE GENAS | 4 | 100 | 1104 | 300000€ | 3000€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DE LA GAITE | 4 | 100 | 176 | 280000€ | 2800€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA GAITE | 5 | 108 | 506 | 440200€ | 4076€ |
2021-04-30 | 15 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 99 | 270000€ | 2967€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA PAGERE | 4 | 109 | 443 | 447000€ | 4101€ |
2022-07-11 | 334 | RTE DE GENAS | 2 | 68 | 173 | 530000€ | 7794€ |
2021-10-08 | 48 | RUE GUILLERMIN | 7 | 123 | 840 | 1083910€ | 8812€ |
2022-01-05 | 9 | RUE LOUIS TEILLON | 3 | 56 | 372 | 163000€ | 2911€ |
2020-12-02 | 31 | RUE GUILLERMIN | 3 | 93 | 401 | 265000€ | 2849€ |
2022-05-23 | 4 | RUE LOUIS TEILLON | 4 | 104 | 636 | 415000€ | 3990€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CAPORAL MORANGE | 10 | 239 | 1022 | 460000€ | 1925€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CAPORAL MORANGE | 5 | 143 | 365 | 326250€ | 2281€ |
2019-12-20 | 324 | RTE DE GENAS | 5 | 104 | 146 | 285100€ | 2741€ |
2019-07-05 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 267750€ | 3389€ |
2021-06-17 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 343000€ | 4342€ |
2019-07-03 | 125 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 166 | 0 | 2191020€ | 13199€ |
2019-05-13 | 219 | RUE JEAN VOILLOT | 4 | 93 | 397 | 475000€ | 5108€ |
2019-05-22 | 217 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 64 | 413 | 510000€ | 7969€ |
2022-01-25 | 102 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 78 | 336 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-27 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 125 | 546 | 313000€ | 2504€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LESSIVAS | 4 | 102 | 552 | 365000€ | 3578€ |
2019-05-10 | 215 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 60 | 298 | 350000€ | 5833€ |
2021-04-23 | 52 | RUE SEVERINE | 4 | 81 | 438 | 900000€ | 11111€ |
2021-06-23 | 96 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 119 | 265 | 319500€ | 2685€ |
2023-03-21 | 94 | RUE HENRI LEGAY | 7 | 130 | 270 | 271000€ | 2085€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 60 | 329 | 395000€ | 6583€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 61 | 387 | 347000€ | 5689€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 66 | 336 | 335300€ | 5080€ |
2023-06-13 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 105 | 515 | 240000€ | 2286€ |
2022-12-29 | 33 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 95 | 264 | 152000€ | 1600€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA BATTERIE | 1 | 30 | 437 | 449970€ | 14999€ |
2020-05-29 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 115 | 515 | 341650€ | 2971€ |
2022-06-28 | 13 | AV FERDINAND BUISSON | 4 | 105 | 543 | 459000€ | 4371€ |
2021-02-26 | 198 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 90 | 827 | 307500€ | 3417€ |
2023-06-16 | 14 | RUE ANTOINE SALVADORI | 6 | 101 | 426 | 383000€ | 3792€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 124 | 668 | 427500€ | 3448€ |
2020-04-10 | 50 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 60 | 225 | 240000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 32 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 80 | 253 | 335200€ | 4190€ |
2021-12-21 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 413 | 380800€ | 4327€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 2 | 35 | 133 | 172000€ | 4914€ |
2021-04-27 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 86 | 413 | 356100€ | 4141€ |
2021-10-28 | 54 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 87 | 642 | 421200€ | 4841€ |
2021-03-31 | 28 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 63 | 238 | 330000€ | 5238€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 100 | 201 | 412000€ | 4120€ |
2021-08-24 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 100 | 413 | 340000€ | 3400€ |
2021-03-11 | 76 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 110 | 239 | 478520€ | 4350€ |
2023-03-01 | 24 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 95 | 232 | 420000€ | 4421€ |
2022-01-04 | 74 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 192 | 900 | 746500€ | 3888€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 3 | 54 | 379 | 343320€ | 6358€ |
2019-07-12 | 176 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 94 | 386 | 285750€ | 3040€ |
2022-08-31 | 26 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 117 | 191 | 572000€ | 4889€ |
2020-10-12 | 6 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 105 | 423 | 375000€ | 3571€ |
2020-06-19 | 212 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 189 | 205000€ | 3534€ |
2022-02-18 | 5 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 90 | 168 | 369370€ | 4104€ |
2021-03-29 | 3 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 67 | 291 | 360000€ | 5373€ |
2023-06-09 | 10 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 101 | 432 | 462000€ | 4574€ |
2021-01-04 | 220 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 493 | 285000€ | 4385€ |
2022-08-30 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 4 | 102 | 203 | 537663€ | 5271€ |
2020-05-29 | 67 | RUE DE LA PAGERE | 8 | 195 | 596 | 736400€ | 3776€ |
2020-06-19 | 36 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 78 | 705 | 440000€ | 5641€ |
2021-07-16 | 7 | IMP MARIE | 3 | 56 | 610 | 345000€ | 6161€ |
2019-09-25 | 41 | RUE MARCEL BRAMET | 3 | 56 | 621 | 200000€ | 3571€ |
2021-03-25 | 47 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 137 | 505 | 500570€ | 3654€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ANTOINE SALVADORI | 4 | 88 | 507 | 360800€ | 4100€ |
2021-09-21 | 38 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 80 | 638 | 427000€ | 5338€ |
2023-01-18 | 183 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 245 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-13 | 6 | IMP MARIE | 3 | 61 | 384 | 220000€ | 3607€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 200 | 289200€ | 3178€ |
2021-11-16 | 183 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 478 | 420000€ | 4421€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 171 | 283000€ | 3110€ |
2020-09-14 | 76 | RUE DE LA PAGERE | 4 | 116 | 436 | 702800€ | 6059€ |
2019-05-29 | 15 | ALL DU CAL MAUPAS | 4 | 63 | 357 | 230700€ | 3662€ |
2021-07-09 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 2 | 48 | 139 | 213000€ | 4438€ |
2020-10-13 | 51 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 4 | 148 | 294 | 530000€ | 3581€ |
2021-12-03 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 148 | 750 | 360000€ | 2432€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 103 | 437 | 480000€ | 4660€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DU CAL MAUPAS | 5 | 106 | 323 | 250000€ | 2358€ |
2020-06-22 | 44 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 70 | 681 | 450000€ | 6429€ |
2023-04-26 | 5 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 5 | 90 | 0 | 386000€ | 4289€ |
2023-05-05 | 7 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 4 | 80 | 0 | 369000€ | 4613€ |
2021-07-29 | 158 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 579 | 439660€ | 5637€ |
2020-02-05 | 105 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 80 | 636 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 175 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 500 | 400750€ | 4606€ |
2021-07-20 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 510 | 495000€ | 4160€ |
2023-05-24 | 44 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 95 | 301 | 340000€ | 3579€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 213 | 208000€ | 2311€ |
2020-06-11 | 52 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 3 | 100 | 648 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-10 | 20 | RUE SEVERINE | 3 | 62 | 265 | 264000€ | 4258€ |
2021-08-25 | 4 | RUE EMILE CHAZE | 4 | 72 | 584 | 410000€ | 5694€ |
2021-05-18 | 4 | RUE MARIE | 7 | 125 | 292 | 533750€ | 4270€ |
2020-09-17 | 87 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 116 | 279 | 374400€ | 3228€ |
2021-08-25 | 18 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 88 | 524 | 415000€ | 4716€ |
2020-10-29 | 19 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 101 | 614 | 430622€ | 4264€ |
2022-06-28 | 19 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 101 | 614 | 772200€ | 7646€ |
2022-09-19 | 55 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 74 | 0 | 299000€ | 4041€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU VALLON | 5 | 72 | 793 | 500000€ | 6944€ |
2023-02-23 | 47 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 77 | 333 | 370000€ | 4805€ |
2023-04-19 | 45 | RUE NICOLAS GARNIER | 7 | 103 | 343 | 412000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 61 | RUE DE LA MARNE | 4 | 82 | 394 | 612600€ | 7471€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 683 | 385700€ | 2857€ |
2019-12-19 | 23 | RUE CHARLES BOEUF | 4 | 75 | 660 | 320000€ | 4267€ |
2022-01-17 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-02-14 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2021-08-31 | 111 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 140 | 512 | 456000€ | 3257€ |
2022-09-09 | 134 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 100 | 451 | 405000€ | 4050€ |
2020-06-29 | 47 | RUE MONGE | 3 | 90 | 255 | 367500€ | 4083€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DU VALLON | 6 | 82 | 804 | 355000€ | 4329€ |
2020-05-06 | 11 | RUE LOUIS | 3 | 64 | 643 | 331000€ | 5172€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHEVALIER D'HARMENTAL | 4 | 90 | 410 | 295000€ | 3278€ |
2020-10-09 | 56 | RUE DE LA MARNE | 5 | 125 | 485 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 111 | 525 | 478200€ | 4308€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU VALLON | 6 | 82 | 706 | 400000€ | 4878€ |
2020-10-20 | 141 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 384 | 350000€ | 3723€ |
2021-03-30 | 31 | RUE MONGE | 4 | 67 | 287 | 345500€ | 5157€ |
2021-05-12 | 160 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 53 | 425 | 326000€ | 6151€ |
2022-10-04 | 143 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 172 | 280000€ | 3733€ |
2022-10-24 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 112 | 474 | 405000€ | 3616€ |
2019-10-25 | 167 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 249 | 369070€ | 2734€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BROSSES | 8 | 152 | 604 | 510000€ | 3355€ |
2021-07-21 | 7 | RUE NICOLAS GARNIER | 6 | 121 | 341 | 420000€ | 3471€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 96 | 328 | 392050€ | 4084€ |
2022-07-27 | 3 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 645 | 320000€ | 5246€ |
2021-07-05 | 1 | RUE MARCEL DORET | 6 | 129 | 477 | 260000€ | 2016€ |
2020-01-15 | 72 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 128 | 440 | 43750€ | 342€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MONGE | 4 | 104 | 403 | 386330€ | 3715€ |
2021-10-06 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 102 | 1008 | 480000€ | 4706€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 197 | 881 | 594000€ | 3015€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 497 | 230000€ | 3770€ |
2020-07-28 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 480 | 300000€ | 4918€ |
2023-01-12 | 99 | RUE DE LA PAGERE | 4 | 120 | 365 | 320000€ | 2667€ |
2019-09-12 | 102 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 310 | 325000€ | 3571€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2020-04-16 | 16 | RUE MONGE | 3 | 68 | 356 | 395400€ | 5815€ |
2020-08-25 | 34 | RUE DE MONTFERRAT | 3 | 70 | 419 | 337600€ | 4823€ |
2019-06-05 | 36 | RUE DE MONTFERRAT | 6 | 155 | 409 | 345600€ | 2230€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 88 | 504 | 365000€ | 4148€ |
2022-10-07 | 5 | ALL MARCEL DORET | 7 | 158 | 550 | 510000€ | 3228€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LA MARNE | 5 | 106 | 254 | 417950€ | 3943€ |
2022-05-30 | 5 | AV DE LA GRANDE ARMEE | 4 | 93 | 193 | 422000€ | 4538€ |
2021-09-16 | 6 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 86 | 595 | 390000€ | 4535€ |
2021-03-29 | 107 | RUE DE LA PAGERE | 4 | 104 | 562 | 571600€ | 5496€ |
2023-03-02 | 146 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 76 | 475 | 253580€ | 3337€ |